Когда можно отменить дарственную? Отмена дарения через суд

В соответствии со ст. 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации даритель, при подписании договора дарения безвозмездно передает (или обязуется передать другой стороне) имущество в собственность, либо имущественные права/требования к себе (или к третьему лицу) либо освобождает одариваемого от имущественных обязанностей перед собой или перед третьими лицами.

Но бывают ситуации, когда обстоятельства резко меняются и даритель желает вернуть подаренное! Гражданское законодательство России регламентируется случаи и основания когда дарение может быть отменено (ст. 578 ГК РФ) и когда даритель может отказаться от исполнения договора дарения (ст. 577 ГК РФ). В этом материале мы разберем эти основания и жизненные ситуации когда можно отменить дарственную по закону через суд!

Важно помнить, что договор дарения отличается от завещания, хотя они близки по духу! В первом случае даритель передает имущество или имущественные права еще при своей жизни, а при наследовании по завещанию одариваемый получает имущество уже после того, как даритель умер.

Расторжение дарственной по взаимному согласию

Отменить дарственную и расторгнуть договор безвозмездной передачи подарка в собственность можно при взаимном согласии сторон (дарителя и одариваемого). Это самый простой способ и действует он как в случае устного договора дарения, так и при существовании бумажного договора дарения — сторонам необходимо заключить письменное соглашение о расторжении су шествующей сделки.

Такое бумажное соглашение необходимо, например, когда речь идет о подарках, подлежащих обязательной государственной регистрации (например, транспортные средства или недвижимость). На основании подобного соглашения о расторжении договора дарения и будет произведен обратный переход права собственности от одариваемого к дарителю.

Основания для отмены дарственной

Действующее законодательство содержит ряд явных оснований для отмены дарственной, но существуют и неявные, например, если в договоре дарения есть признак возмездной сделки, то данный договор может быть признан недействительным через суд. В определенных случаях договор дарения может быть признан в суде притворной сделкой, предназначенной для маскировки реального договора купли-продажи и ухода от налогообложения.

На фиктивные сделки дарения люди идут в попытках избежать раздела имущества, чтобы скрыть продажу жилья или транспортных средств или другого имущества от налогообложения. Например, один из супругов в браке планирует купить квартиру, но не хочет, чтобы она оказалась совместно нажитым имуществом и попала под раздел в случае бракоразводного процесса, тогда он пытается представить сделку купли-продажи, как дарственную, хотя за жилье он заплатил «продавцу-дарителю» полную рыночную цену. Узнав о такой схеме второй супруг при разводе может подать в суд и признать данную сделку притворной, вернув тем самым квартиру в объем имущества, подлежащего разделу!

Гражданский Кодекс Российской Федерации определяет следующие основания для отмены дарственной:

Отмена дарственной когда даритель обанкротился

Если договор дарения был составлен за 6 месяцев до банкротства индивидуального предпринимателя или юридического лица, являющихся дарителем, то дарственная по такой сделке будет отменена в том случае, когда кредиторы или заинтересованные лица обратятся с соответствующим исковым заявлением в суд. После того как судом будет удовлетворен иск об отмене договора дарения, всё имущество и ценности обанкротившегося ИП или юрлица (ООО, АО) будет приобщено к конкурсной массе на стадии ликвидации.

В отличие от ИП и юрлиц при банкротстве физического лица срок, во время которого сделка дарения может быть признана недействительной, составляет не 6 месяцев, а 12 месяцев. Таким образом отмена дарственной в случае банкротства дарителя физического лица по закону возможно если договор был составлен не ранее чем за год до объявления гражданина банкротом!

Отмена дарственной при плохом обращении с подарком

В соответствии с п. 2 ст. 578 ГК РФ отмена дарственной может быть произведена в судебном порядке в том случае, когда одаряемый «плохо обращается» с подарком, который он получил по договору дарения. Чтобы забрать подарок в такой ситуации дарителю необходимо подать иск в суд, в котором обосновать, что получатель подарка небрежно обращается с ним, что может привести утрате подаренного имущества, которое имеет существенную ценность нематериального характера для первоначального владельца (например, это может быть фамильная ценность, родовая усадьба и тому подобные вещи).

Доказать в суде подобное «плохое обращение» довольно сложно, поэтому суды редко выносят решения в пользу истцов по таким исковым заявлениям. Происходит это из-за того, что нематериальную ценность подаренной вещи довольно субъективная оценка, поэтому придется приложить немало усилий и привлечь очень хорошего адвоката, чтобы доказать урон нематериальной ценности подарка. К примеру, если отец подарил сыну частный дом, а тот снес веранду и начал вместо веранды пристраивать крытую парковку, что очень не понравилось дарителю — доказать ущерб нематериальной ценности этого недвижимого имущества будет почти невозможно. Как бы прежний владелец дома не относился к подобной реконструкции — если она в рамках утвержденного проекта и не нарушает СНИПы — расторгнуть договор дарения этого здания и вернуть его себе не получится!

Отмена дарственной когда даритель пережил одаряемого

Еще одним поводом для отмены дарственной является ситуация, когда одаряемый умер раньше дарителя, но лишь в том случае, когда в договоре дарения такой пункт был явно прописан, иначе право собственности на подарок переходит наследникам одаряемого.

Отмена дарственной если одаряемый покушался на дарителя

Дарственная может быть отменена на основании п. 1 ст. 578 ГК РФ в соответствии с которой даритель вправе расторгнуть договор дарения в случае, когда в отношении него либо в отношении членов его семьи или его близких получателем подарка были совершено покушения на жизнь или здоровье.

Если в результате каких-либо умышленных действий дееспособного одариваемого пострадал даритель или его близкие, то даритель вправе расторгнуть сделку дарения! Если же даритель после покушения погиб, то расторгнуть сделку дарения и вернуть имущество могут его наследники.

Можно ли отменить договор дарения после смерти дарителя

Бывают случаи, когда законные наследники после смерти наследодателя обнаруживают, что имущество, на которое они рассчитывали, уже подарено третьим лицам. Конечно это многих наследников не устраивает, поэтому они пытаются аннулировать договор дарения после смерти дарителя через суд.

Перспективы таких исков от наследников зависят от того, существует ли договор дарения и если да, то заверен ли он нотариально, то есть нотариус подтвердил волеизъявление покойного, который был в трезвом уме и в добром здравии, оформляя дарственную.

Если в суде наследникам покойного удастся доказать, что даритель был недееспособным, например, страдал при жизни теми или иными психическими расстройствами, а по сему не осознавал последствий своих действий, то шансы на аннулирование дарственной высоки!

Обратите внимание, что с юридической точки зрения отмена дарения и оспаривание договора дарения это разные правовые сущности, поскольку отмена договора дарения возможна лишь в соответствии с пунктами ст. 578 ГК РФ, а вот оспаривание договора лежит в рамках статей 166, 173, 178, 179 и 431.1 ГК РФ, когда такую сделку можно расценить как мнимую или притворную.

Когда дарственную нельзя оспорить

У договоров дарения также есть срок исковой давности, то есть период времени, в течении которого можно оспорить дарственную. При этом важно помнить, что в отдельных ситуациях законодательство допускает восстановление пропущенного срока исковой давности при условии, что у заявителя имеются веские уважительные причины, из-за которых он не смог обратиться в суд своевременно.

Для договора дарения закон устанавливает следующие сроки исковой давности:

• 3 года с момента исполнения дарственной — когда истцом является одна из сторон договора дарения;
• 3 года с момента, когда стало известно о факте исполнения сделки дарения — когда истцом являются третьи лица;
• 1 год с момента исполнения дарственной — когда истцами оспаривается договор дарения по причинам, отличным от признаков ничтожной сделки.

После этих сроков перспективы суда по таким сделкам довольно низки — хороший адвокат ответчика построит защиту на факте истечения срока исковой давности, что для суда является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Кто может потребовать отменить договор дарения

Важно помнить, что потребовать отменить договор дарения могут не все подряд, например друзья дарителя не обладают правом оспаривать его дарственные, насколько неправильными они бы им не казались.

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ оспаривать в суде сделки дарения могут только лица, чьи интересы непосредственно нарушены в связи с осуществлением данного дарения, например, сам даритель; наследники дарителя; третьи лица, чьи имущественные интересы были нарушены (например, кредиторы юридического лица или индивидуального предпринимателя).

Иногда необходимость отменить договор дарения может возникнуть и у получателя подарка, например, если одариваемый не хочет платить налог (НДФЛ) на полученное в дар имущество или имущественные права. Важно помнить, что после того как получатель подарка оформил и зарегистрировал свои права на подаренное ему имущество — он теряет право требовать отмену сделки дарения.

Отмена дарственной дарителем

Как правило, именно даритель передумывает и решается расторгнуть сделку дарения, чтобы отменить дарственную и вернуть подарок назад. Причин такого поступка может быть много, осознал, что поторопился, решил передарить другому, увидел, что одариваемый не оценил жест дарителя и т.д.

Чтобы при рассмотрении искового заявления дарителя о расторжении договора дарения судья удовлетворил его необходимо серьезно аргументировать свой иск. Например, суд скорее вынесет решение в пользу истца, если будут приведены доказательства, что даритель был принужден оформить дарственную под угрозой физического насилия или расправы над ним или его близкими. Аналогично суд встанет на сторону дарителя, если в момент подписания дарственной он находился в недееспособном состоянии и не отдавал себе отчет в происходящем.

Отмена дарственной наследниками дарителя

В ситуации, когда одариваемый убил дарителя, судебный иск об отмене дарственной подают наследники дарителя в соответствии со ст. 578 ГК РФ.

При этом наследники могут подать иск о возврате подаренного имущества и включения его в наследственную массу даже когда даритель умер не по вине одариваемого. На самом деле происходит подобное довольно часто, но судебная практика не всегда говорит в пользу наследников. Желания получить наследство понятно, но просто подав иск в суд оспорить договор дарения, составленный дарителем при жизни, практически невозможно. Гражданское законодательство предусматривает полную свободу распоряжения частной собственностью её владельцем, в том числе и дарение имущества кому бы то ни было!

Если суд установит, что договор с юридической точки зрения составлен верно, его условия не противоречат законодательству РФ, даритель в момент оформления сделки дарения являлся полностью дееспособным, то в удовлетворении искового заявления наследников по отмене дарственной будет отказано!

Последствия отмены дарственной

Юридическими последствиями отмены дарственной является возврат подарка (подарков) от одариваемого дарителю в натуральном виде. Если же вернуть имущество в натуральном виде невозможно (например, подаренная машина разрушена во время ДТП, фамильное золотое украшение утеряно, дорогой ноутбук сломан и т.д.), то одариваемый обязан провести возврат в денежном эквиваленте. Крайне важно в такой ситуации корректно оценить стоимость подарка, а значит и размер денежного эквивалента.

Если во время суда был удовлетворен иск об отмене дарственной и при слушании дела стал известно, что подарок утрачен или уничтожен/сломан, то судья назначает денежный эквивалент для возврата, который по исполнительному листу будет взыскан с ответчика судебными приставами.

Если по договору дарения передавалось имущество, подлежащее государственной регистрации, то после отмены дарственной судом потребуется последующее переоформление права собственности, например, для объектов недвижимости это правоустанавливающие документы и регистрация объекта в ЕГРН (Росреестр).

Порядок возврата подарка после отзыва дарственной

Как должен происходить возврат подарков, представляющих собой дорогое имущество или денежные средства?

Порядок возврата подаренной недвижимости

После удовлетворения судом иска об отмене дарственной — дарителю (либо его наследникам) необходимо обратиться в Росреестр, чтобы переоформить объект недвижимости (квартиру, дом, комната, гараж и т.д.) обратно в свою собственность.

Самыми сложными являются ситуации, когда подаренная недвижимость уже продана третьим лицам, либо когда на подаренном земельном участке одариваемый уже построил жилой дом, гараж и другие хозяйственные постройки, чем существенно изменил материальную ценность подаренной ему недвижимости. Важно, что возврат подарка при отмене дарственной должен быть произведен в том виде, какая имела место на момент заключения сделки дарения. Без хороших юристов в подобных судебных тяжбах обойтись трудно.

Порядок возврата подаренного транспортного средства

Стоимость транспортных средств во время их эксплуатации снижается, как правило, чем больше пробег автомобиля, тем ниже его цена. Эксплуатационные качества транспортного средства со временем ухудшаются, как снижается и его оценочная стоимость, но на основании п. 5 ст. 578 ГК РФ возврат подаренного имущества должен быть в натуральной форме.

Именно по этой причине при подаче искового заявления об отмене дарственной и возврате подарка необходимо настоять на возврат в денежном эквиваленте стоимости подаренного транспортного средства на момент исполнения сделки. Если дарилось новая машина, то отталкиваться можно от её цены в договоре купли-продажи, заключенном в автосалоне.

Порядок возврата подаренных денежных средств

Если подарком были деньги, или в ситуации, когда вернуть подаренное имущество в натуре невозможно, одариваемый по решению суда обязан вернуть денежные средства дарителю или его наследникам (в случае смерти).

Сразу после решения суда возбуждается исполнительное производство и истребованием денежных средств занимается Федеральная служба судебных приставов (ФССП РФ). Одариваемый по решению суда может добровольно вернуть денежные средства дарителю или его наследникам в течении 5 дней, после чего ФССП начинают процедуру принудительного взыскания денег:

• посредством ареста имущества должника с целью последующей его реализации;
• путем ареста банковских счетов должника и списания с них денежных средств (будут арестованы счета сразу во всех банках, если у должника их несколько);
• путем удержания части доходов гражданина (например с ежемесячной заработной платы).

Случаются ситуации, когда подарок был очень дорогим, одариваемый его продал или разрушил, денег вернуть подарок в денежном эквиваленте у него нет, имущества для описи и реализации тоже нет, тогда даже судебные приставы не помогут дарителю вернуть своё.

Стоит помнить, что в случае, когда ФССП закрыла исполнительное производство, объявив, что исчерпала возможности по взысканию денежных средств, у дарителя есть три года, чтобы повторно подать документы судебным приставам на взыскание денег с одариваемого, после этого срок исковой давности истечет и вернуть деньги не получится.

Как отменить консенсуальную сделку дарения (в будущем)

Еще одним форматом дарственной являются консенсуальные сделки дарения, то есть такие договора, когда даритель обязуется безвозмездно передать имущество одариваемому в будущем.

Особенностью консенсуальных сделок дарения является наличие возможности у дарителя отказаться от исполнения условий договора до передачи подарка одариваемому. Например, когда с момента заключения консенсуального договора дарения в жизни дарителя произошли существенные изменения, связанные с его платежеспособностью, состоянием здоровья или семейным положением, и когда исполнение такой сделки усугубит сложившуюся ситуацию.

Таким образом даритель имеет право по закону отказаться от исполнения обещания, содержащегося в консенсуальной дарственной, при этом он обязан сообщить о своем отказе одаряемого, направив по его контактному адресу письменное уведомление.